4月5月は、見るべき株主優待がありません。
この時期は、高配当のリートで配当をもらうのが良いのではないでしょうか？
株主優待投資の場合、2月3月のピークに資金が必要です。
4月5月には、資金が必要無いので、この待機資金をリートに預けておいて、2月3月のピークにリートを現金化して、株主優待に充てる。
リートを売って、信用繋ぎで確保しておけば、リートの変動も吸収出来ます。
一時的に手放しても、決算時期にリートを確保しておけば、配当収入はしっかりともらえます。
リートとしての配当は、4％から7％程度のものはたくさんありますので、手に入れることは難しく有りません。
100万円で年間、4万円から7万円の配当がもらえます。
500万円なら、20万円から35万円となります。
一年間の内、リートを現金化する必要があるのは、2月3月のピークと12月、そして、だいぶ少なくなるが8月、9月ぐらい。
合わせて年間4ヶ月ぐらいは、リートを貸し株設定した貸株料は、諦めなければならない。
逆に言えば、年間2/3は、資金をリートで運用できることになるのです。
金利としては、0.1％が基本的。
100万円で0.1％だと1000円、その2/3ですから600円ほど、500百万で3000円ほどとなります。
少ないですが、銀行に預けてもらえる金利よりも良い貸株料がもらえます。
また、金利には、20％の税金がかかりますが、貸株料は雑所得となり20万円までなら、申告のひつようも有りません。つまり、この程度なら税金が免除されます。
貸株料については、たまにはモット高いものが有りますが、一応例外的と考えたほうが良さそうです。
リートで貸株料が高いものは、現時点ではこんな感じ。
GMOクリック証券の場合
リートの価格
この時期は、高配当のリートで配当をもらうのが良いのではないでしょうか？
株主優待投資の場合、2月3月のピークに資金が必要です。
4月5月には、資金が必要無いので、この待機資金をリートに預けておいて、2月3月のピークにリートを現金化して、株主優待に充てる。
リートを売って、信用繋ぎで確保しておけば、リートの変動も吸収出来ます。
一時的に手放しても、決算時期にリートを確保しておけば、配当収入はしっかりともらえます。
リートとしての配当は、4％から7％程度のものはたくさんありますので、手に入れることは難しく有りません。
100万円で年間、4万円から7万円の配当がもらえます。
500万円なら、20万円から35万円となります。
一年間の内、リートを現金化する必要があるのは、2月3月のピークと12月、そして、だいぶ少なくなるが8月、9月ぐらい。
合わせて年間4ヶ月ぐらいは、リートを貸し株設定した貸株料は、諦めなければならない。
逆に言えば、年間2/3は、資金をリートで運用できることになるのです。
金利としては、0.1％が基本的。
100万円で0.1％だと1000円、その2/3ですから600円ほど、500百万で3000円ほどとなります。
少ないですが、銀行に預けてもらえる金利よりも良い貸株料がもらえます。
また、金利には、20％の税金がかかりますが、貸株料は雑所得となり20万円までなら、申告のひつようも有りません。つまり、この程度なら税金が免除されます。
貸株料については、たまにはモット高いものが有りますが、一応例外的と考えたほうが良さそうです。
リートで貸株料が高いものは、現時点ではこんな感じ。
GMOクリック証券の場合
| 銘柄コード | 銘柄名 | 金利 | |
|---|---|---|---|
| 4/8～4/14 | 4/15～4/21 | ||
| Ｏｎｅリート投資法人 投資証券 | 1% | 1% | |
| トーセイ・リート投資法人 投資証券 | 1% | 1% | |
| いちごホテルリート投資法人 投資証券 | 1% | 1% | |
| マリモ地方創生リート投資法人 投資証券 | 1% | 1% | |
| 三菱地所物流リート投資法人 投資証券 | 1% | 1% | |
| 星野リゾート・リート投資法人 投資証券 | 0.5% | 0.5% | |
| さくら総合リート投資法人 投資証券 | 0.5% | 0.5% | |
| 旭コンクリート工業 | 0.5% | 0.5% | |
リートの価格
| 証券 コード  | 投資法人 | 4月25日 投資口 価格(円) | 投資口 価格 前日比 | 分配金 利回り (%) | 1口NAV (円) | NAV 倍率 | 時価総額 (百万円) | 出来高 (口) | 決算期 (月) | 運用資産 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3492 | タカラレーベン不動産投資法人  | 94,200 | +0.21% | 6.44 | 101,423 | 0.93 | 32,546 | 902 | 2 / 8 | |
| 3451 | トーセイ・リート投資法人 | 115,700 | +1.05% | 6.29 | 125,142 | 0.92 | 32,745 | 3,826 | 4 / 10 | |
| 3459 | サムティ・レジデンシャル投資法人 | 101,600 | +0.20% | 6.29 | 97,076 | 1.05 | 51,217 | 835 | 1 / 7 | |
| 2971 | エスコンジャパンリート投資法人 | 102,100 | -0.58% | 6.15 | 24,198 | 922 | 1 / 7 | |||
| 3455 | ヘルスケア＆メディカル投資法人 | 114,300 | -0.09% | 6.00 | 114,349 | 1.00 | 35,547 | 1,913 | 1 / 7 | |
| 3470 | マリモ地方創生リート投資法人 | 115,000 | - | 5.96 | 122,579 | 0.94 | 15,219 | 225 | 6 / 12 | |
| 3476 | 投資法人みらい | 48,950 | +1.56% | 5.82 | 46,276 | 1.06 | 77,421 | 11,990 | 4 / 10 | |
| 8963 | インヴィンシブル投資法人 | 56,300 | +0.72% | 5.79 | 51,508 | 1.09 | 319,043 | 26,169 | 6 / 12 | |
| 3468 | スターアジア不動産投資法人 | 108,900 | +0.09% | 5.76 | 112,385 | 0.97 | 58,896 | 1,027 | 1 / 7 | |
| 3473 | さくら総合リート投資法人 | 88,000 | - | 5.75 | 97,407 | 0.90 | 29,304 | 867 | 6 / 12 | |
| 3472 | 大江戸温泉リート投資法人 | 87,200 | +0.35% | 5.46 | 102,411 | 0.85 | 20,522 | 665 | 5 / 11 | |
| 3487 | CREロジスティクスファンド投資法人 | 113,500 | +0.27% | 5.18 | 117,321 | 0.97 | 26,236 | 521 | 6 / 12 | |
| 8979 | スターツプロシード投資法人 | 174,300 | -0.06% | 5.11 | 203,358 | 0.86 | 44,756 | 1,164 | 4 / 10 | |
| 3290 | Oneリート投資法人 | 274,900 | +0.62% | 5.02 | 255,081 | 1.08 | 65,951 | 952 | 2 / 8 | |
| 3466 | ラサールロジポート投資法人 | 118,400 | +0.68% | 4.99 | 108,962 | 1.09 | 130,240 | 3,807 | 2 / 8 | |
| 3488 | ザイマックス・リート投資法人 | 118,900 | -0.59% | 4.92 | 138,267 | 0.86 | 26,562 | 327 | 2 / 8 | |
| 3308 | 日本ヘルスケア投資法人 | 173,000 | - | 4.89 | 200,929 | 0.86 | 12,911 | 256 | 4 / 10 | |
| 3463 | いちごホテルリート投資法人 | 130,000 | -0.15% | 4.86 | 145,727 | 0.89 | 33,147 | 460 | 1 / 7 |
